安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨?山河印保安、保潔服務(wù)采購招標(biāo)公告

安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)對“安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購”（項(xiàng)目編號：AHZJ-202519600359 ）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加。

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購，招標(biāo)人為安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司，項(xiàng)目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目資金已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)采購

2.2 項(xiàng)目編號：AHZJ-202519600359

2.3 項(xiàng)目概況：水墨小區(qū)位于安徽省宿州市蕭縣龍城鎮(zhèn)岱湖社區(qū)岱湖大道與杏林路交口東北角，總建筑面積248220.44㎡，項(xiàng)目共計(jì)33棟住宅樓（18層住宅樓15棟，17層住宅樓1棟，16層住宅樓1棟，15層住宅樓1棟，11層住宅樓7棟，10層住宅樓2棟，9層住宅樓3棟，7層住宅樓1棟，6層住宅樓2棟），地下車庫為一層。其余地上含2層商業(yè)樓1棟，3層幼兒園1棟，1-2層配電房5棟等相關(guān)配套設(shè)施，共有車位2045個(其中地上392個，地下1653個)，地下車庫5.6萬平方米。于2025年6月第一批次開始交付，2025年12月第二批次開始交付。

2.4 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)確定一家中標(biāo)單位為安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件。

2.5 服務(wù)地點(diǎn)：安徽省蕭縣水墨·山河印項(xiàng)目，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

2.6 項(xiàng)目預(yù)算：人民幣1915200元/年。

2.7最高投標(biāo)限價（含稅）：擬定最高限價為人民幣1915200元/年（其中水墨·山河印小區(qū)費(fèi)用1422000元/年；水墨·山河印營銷中心493200元/年），投標(biāo)報(bào)價不得超過此最高限價及分項(xiàng)報(bào)價，否則其投標(biāo)將被否決。具體服務(wù)人數(shù)分解如下：

序號	崗位名稱	水墨·山河印小區(qū)	水墨·山河印營銷中心	小計(jì)
1	保安隊(duì)長	1	0	1
2	保安人員	11	1	12
3	消防監(jiān)控崗	4	0	4
4	形象崗	2	5	7
5	保潔隊(duì)長	1	0	1
6	保潔員	19	5	24
7	合計(jì)	38	11	49

2.8 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)包。

2.9 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起不超過2年。合同一年一簽，合同到期后，由招標(biāo)人根據(jù)前一年度保安服務(wù)承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標(biāo)人的考評情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同（續(xù)簽不超過1次）。

在服務(wù)期限內(nèi)，因街道、社區(qū)、業(yè)主委員會以及其他原因，招標(biāo)人喪失對項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，本合同自動終止，中標(biāo)方須服從招標(biāo)人總體安排無條件退場，且招標(biāo)人不用承擔(dān)任何賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

2.10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立（須提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書））并具備承擔(dān)本項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的在有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》；投標(biāo)人企業(yè)法定代表人具備任職所需的專業(yè)知識和有關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，無被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄（提供證書掃描件及承諾函，承諾格式投標(biāo)人自擬）；

3.1.2 業(yè)績要求（以下2條要求滿足任意一條即可）：

（1）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人提供2份（保安、保潔合同各1份）合同金額不低于100萬元或服務(wù)面積不小于10萬平方米的類似業(yè)績合同，合同應(yīng)能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容，項(xiàng)目性質(zhì)、面積，如不能體現(xiàn)以上關(guān)鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關(guān)蓋章證明材料。

（2）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人提供1份（保安與保潔合并簽署）合同金額不低于150萬元或服務(wù)面積不小于20萬平方米的類似業(yè)績合同，合同應(yīng)能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容，項(xiàng)目性質(zhì)、面積，如不能體現(xiàn)以上關(guān)鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關(guān)蓋章證明材料。

3.1.3截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以評標(biāo)現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

3.1.4投標(biāo)人負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

3.1.5 投標(biāo)人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明，須體現(xiàn)納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發(fā)票的掃描件（或復(fù)印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財(cái)務(wù)專用章）；

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年4月16日至2025年4月23日17:00（北京時間）

4.2 獲取方式：在線發(fā)售招標(biāo)文件，有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn）及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納招標(biāo)資料費(fèi)用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。

注意：1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)繼續(xù)使用！

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年5月6日14:30（北京時間）

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，電子投標(biāo)文件請通過“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開標(biāo)時間、地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：線上為“徽智采”平臺開標(biāo)室

6.3 解密方式：“徽智采”平臺開標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)時間前登錄PC端“投標(biāo)客戶端”，進(jìn)入開標(biāo)室等待開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間后60分鐘內(nèi)，通過手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。

7.發(fā)布公告媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團(tuán)網(wǎng)站（http://m.yyluyin.com/）、安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.ahaxfz.com/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

8.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯(lián)系人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：0551-66190865

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號

聯(lián)系人：王工、崔工

聯(lián)系電話：0551-65149581轉(zhuǎn)657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺注冊

9.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

9.2 會員注冊手續(xù)

注①：注冊步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/），點(diǎn)擊右上角“供應(yīng)商注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

手機(jī)“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能：

投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“投標(biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注冊、投標(biāo)具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網(wǎng)址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯(lián)系電話：章工13866184647  崔工15255472573